Lexique du regroupement de crédits et du financement

Capital emprunté

Montant du crédit accordé par l'établissement prêteur. Les fonds peuvent être versés en une ou plusieurs fois selon la nature du financement.

Capital restant dû

Montant du capital qu'il reste à rembourser à une date déterminée, hors intérêts futurs et autres frais éventuels.

Capacité d'emprunt

Montant qu'un emprunteur est susceptible de pouvoir financer en fonction notamment de ses revenus, de ses charges, de ses crédits en cours, de son reste à vivre et des critères de l'établissement prêteur.

Coût du crédit

Différence entre le montant total dû par l'emprunteur et le capital emprunté. Il peut comprendre notamment les intérêts et les frais entrant dans le coût du financement.

Crédit amortissable

Crédit dont les échéances permettent généralement de rembourser progressivement une partie du capital et les intérêts.

Crédit in fine

Financement dans lequel le capital est remboursé à l'échéance, selon les modalités prévues au contrat. Les intérêts sont réglés selon la périodicité contractuellement définie.

Durée d'amortissement

Période pendant laquelle le capital emprunté est progressivement remboursé.

Échéance

Somme due par l'emprunteur à chaque période de remboursement. Selon le financement, elle peut comprendre une part de capital, des intérêts et, le cas échéant, le coût de l'assurance.

Intérêts

Sommes versées au prêteur en rémunération du capital mis à disposition de l'emprunteur.

Montant total dû

Somme totale que l'emprunteur doit rembourser au titre du crédit, comprenant le capital emprunté et le coût du crédit tel que défini par la réglementation applicable.

Remboursement anticipé

Remboursement total ou partiel d'un crédit avant son terme contractuel. Des indemnités peuvent être applicables dans les limites et conditions prévues par la réglementation et le contrat.

Tableau d'amortissement

Document présentant, échéance par échéance, la répartition du remboursement du prêt entre capital, intérêts et, lorsqu'elle y figure, assurance, ainsi que le capital restant dû.

Hypothèque

Garantie portant sur un bien immobilier au bénéfice d'un créancier. En cas de défaillance de l'emprunteur, elle peut permettre au prêteur, dans les conditions prévues par la loi, de faire procéder à la vente du bien afin d'obtenir le remboursement de sa créance. En savoir plus →

Nantissement

Garantie pouvant porter notamment sur certains actifs financiers. Elle permet d'affecter un actif en garantie d'un financement sans nécessairement procéder à sa vente.

Ratio hypothécaire

Rapport entre le montant du financement garanti et la valeur du bien immobilier retenue par l'établissement prêteur. Les méthodes de calcul et les ratios acceptés varient selon les établissements et les opérations. En savoir plus →

Soulte

Somme versée afin de compenser une différence de valeur entre les droits de plusieurs personnes lors d'un partage, notamment à l'occasion d'un divorce, d'une séparation, d'une succession ou d'une sortie d'indivision. En savoir plus →

Assurance emprunteur

Elle peut couvrir, selon les garanties souscrites et les conditions du contrat, tout ou partie du remboursement d'un crédit en cas notamment de décès, de perte totale et irréversible d'autonomie, d'invalidité ou d'incapacité de travail. Selon le financement et les exigences de l'établissement prêteur, elle peut être obligatoire ou facultative. En savoir plus →

Courtier en opérations de banque et en services de paiement — COBSP

Professionnel qui, dans le cadre de son activité, présente, propose ou aide à la conclusion d'opérations de banque ou de services de paiement, sans agir lui-même en qualité de prêteur.

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