SOLUTIONSFINANCEMENTSCRÉDITSASSURANCES
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Mobilisez la valeur de votre patrimoine sans vendre votre bien
Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers et vous avez besoin de liquidités pour financer un projet, faire face à une dépense importante ou restructurer votre situation financière ? Le prêt hypothécaire permet de transformer une partie de la valeur de votre patrimoine immobilier en trésorerie disponible, tout en conservant la pleine propriété de vos biens.
Demander mon étude gratuite →Contrairement aux idées reçues, vous restez propriétaire de votre bien et pouvez continuer à l'occuper, le louer ou même le vendre à tout moment.
S.F.C.A & CIE vous accompagne dans la recherche d'une solution de financement adaptée à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
Le prêt hypothécaire est un financement garanti par une hypothèque prise sur un ou plusieurs biens immobiliers appartenant à l'emprunteur. Cette garantie permet à l'établissement prêteur de sécuriser son intervention et d'accorder un financement pouvant atteindre une part importante de la valeur du patrimoine immobilier détenu.
Le montant accordé dépend notamment :
Le prêt hypothécaire constitue aujourd'hui une solution particulièrement adaptée aux propriétaires disposant d'un patrimoine immobilier mais ne souhaitant pas vendre leurs biens.
De nombreux propriétaires pensent qu'un bien hypothéqué ne peut plus être vendu. C'est faux. Vous restez pleinement propriétaire de votre bien et pouvez le vendre librement à tout moment.
Lors de la vente, le notaire interroge simplement l'établissement prêteur afin de connaître le montant restant dû. Le prêt est remboursé grâce au produit de la vente et le vendeur perçoit la différence entre le prix de vente et le capital restant à rembourser.
Le prêt hypothécaire est souvent utilisé lorsque les solutions bancaires classiques ne répondent pas totalement au besoin de financement. Il permet notamment :
Le prêt hypothécaire offre une grande souplesse d'utilisation. Il peut notamment permettre de financer :
Selon les dossiers, il peut s'agir :
Le bien doit généralement être libre de toute contrainte excessive et présenter une valeur suffisante pour garantir le financement sollicité.
Le montant du financement dépend principalement de la valeur du bien immobilier donné en garantie. Selon les dossiers et les partenaires financiers, il est souvent possible d'obtenir entre 50 % et 70 % de la valeur du bien immobilier.
Vous remboursez chaque mois une partie du capital et les intérêts. La dette diminue progressivement jusqu'au remboursement total du financement.
Pendant la durée du financement, vous remboursez uniquement les intérêts. Le capital est remboursé à l'échéance prévue au contrat. Cette formule est souvent utilisée dans certaines opérations patrimoniales ou d'investissement.
Conserver son patrimoine immobilier et obtenir rapidement des liquidités.
Financer des projets importants avec une quotité pouvant atteindre 70 % de la valeur du bien.
Solution adaptée aux situations complexes, avec une grande souplesse dans l'utilisation des fonds.
Financement possible même après la retraite selon les dossiers, avec une étude personnalisée de votre patrimoine.
Valorisation de biens immobiliers déjà détenus, sans avoir à les vendre.
Nous intervenons sur des dossiers nécessitant une approche globale et personnalisée.
Chaque situation est différente. Nous recherchons la solution adaptée à votre projet et à votre patrimoine.
Nous travaillons en coordination avec les notaires, avocats, experts-comptables et partenaires financiers lorsque cela est nécessaire.
Nous recherchons des solutions adaptées aux projets les plus spécifiques.
⚠️ Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Le prêt hypothécaire est garanti par une hypothèque prise sur un ou plusieurs biens immobiliers appartenant à l'emprunteur. En cas de défaillance durable dans le remboursement du prêt, l'établissement prêteur peut exercer les garanties prévues au contrat. Toute opération est soumise à l'étude du dossier, à l'évaluation du bien proposé en garantie et à l'acceptation définitive de l'établissement prêteur partenaire.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention effective d'un ou plusieurs prêts d'argent, conformément à la réglementation en vigueur.
SAS S.F.C.A & CIE au capital de 1 500 € – R.C.S. Antibes n° 999 584 303 – Siège social : 32 Chemin des Sables, 06160 ANTIBES – Mandataire non exclusif en opérations de banque et en services de paiement et Intermédiaire en assurance – Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) – Mandataire d'Intermédiaire d'Assurance (MIA) immatriculé sous le n° ORIAS 26001937 – www.orias.fr
Pour un crédit immobilier, l'emprunteur bénéficie d'un délai légal de réflexion de 10 jours à compter de la réception de l'offre de prêt. L'acceptation est possible à partir du 11e jour.
Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) – 4 Place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09.
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